“你站那么远zuo什么？”

陆执寅背对着她煮咖啡，好像背后长了yan睛似的，这么问了一句。

苏曼还不清楚陆执寅找她juti要干什么，各种猜测一个接一个往脑zi里崩。

“在新bu门还习惯？”陆执寅端着两杯咖啡，转过shen，朝她抬手。

苏曼连忙上前去，接上手。

哪能麻烦陆执寅给她煮咖啡。

“还行，法援bu门的前辈都很有经验，我在那能学到不少不东西。”

“跟我这比呢？”

苏曼讶异他问的这是什么话，她能在那好好的待了那么多天，不就已经说明了一切了嘛。

看她那yu言又止的表qing，陆执寅算是知dao了。

不自然地换了个话题，“这个案zi，你打算怎么开始？”

说起案zi，苏曼放xia手里的咖啡，yan中熠熠，“我昨晚梳理了一xia，虽然前几年也发生过中介跑路的案zi，但蜗居的这起案zi能影响这么大，主要是跟以往相比，不仅是中介公司、房东、和租客，还参合jin来第四个主ti，金rong机构。”

陆执寅看着她，yan神从苏曼的脸上移开，“嗯，继续说。”

苏曼从tou跟他理了理：“蜗居这家中介公司先是在租赁市场上大量搜集垄断房源，以不gao不低的价格从房东手里租xia来，随后将房源被发布到平台上租客找上门，然后跟中介公司签合同。直到这里，都是跟传统的房屋租赁xing质一样。”

“不一样的是xia面，签完租赁合同后，一般中介公司都会要求租客一次xing支付三个月以上的房租，付时间越长给的折扣就越大，但这些大学刚毕业的学生没有这么多钱一次xing付完，中介公司就会给他们一份借款协议和第三方贷款机构合作，由租客办贷款，再由贷款平台一次xing将一年的租金支付给租房的中介机构。”

陆执寅diandiantou：“你说这里面有几方法律关系？”

苏曼想了想：“三方，第一，房东和中介机构的居间托guan关系，第二，房东和租客的租赁合同关系，第三，租客和贷款机构的借款关系。”

陆执寅：“嗯，所以你打算先从哪个法律关系ru手？”

这句话有dian把苏曼问住了，虽然她分析的toutou是dao，但实际cao作起来，还是nen了一些。

支支吾吾，声音也比刚才小了不少：“房东和租客的，我打算从合同解除ru手。”

陆执寅看了她一yan，表qing说不上很满意，“租赁合同解除，租客退还房屋，房东退还租金。”

苏曼diantou：“嗯，这样权利义务回归原始状态，对双方都是公平的。”

陆执寅倚在沙发上，语气不快不慢：“中介公司为什么会暴雷？”

苏曼觉得自己仿佛在考上答题似的，结结巴巴：“因为......付不chu房东的租金。”

陆执寅轻笑。

苏曼在他的笑声中，也突然理解了陆执寅真正想问的是什么，她这才发现自己刚才想的过于简单了：“中介不给房东租金，房东只会赶人，而租客交了房租却没办法继续住，自然不愿意搬chu来。”

“这里面是矛盾的。”

陆执寅：“这个案zi不论是房东还是租客，都是受害人，现在你觉得这个案zi，重dian是什么？”

如果之前每一次跟陆执寅合作，都是被动式地接受他的指令，仿佛是个没有ganqing的工作机qi。

但这次在陆执寅的引导xia，苏曼对这个案zi的认识从一开始单纯的法律角度，逐渐变成损失最小化。

“重dian是如何保证受害方的利益损失最小化。”

陆执寅diandiantou，显然对她这次的回答十分满意，“法律永远不是解决问题的唯一手段。”

他想了想，“如果一个人不把法律当回事，那么法律就什么都不是。”

苏曼抬yan，不掩饰的惊讶，很难相信这句话是从一个像陆执寅这种大Par嘴里说chu来了。

他们这行人，以法律为武qi，说好听dian是用法律来实现正义价值。

但实际上，法律这个武qi到底是什么形状，对于苏曼来说只是一把挥之不动的庞大没有杀伤力的，但对于陆执寅来说，几乎可以是随心而变化。

苏曼沉思了几秒，从陆

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